Termini e Condizioni di Utilizzo

Ultimo aggiornamento: 11 aprile 2026

1. Premesse e definizioni

I presenti Termini e Condizioni (di seguito "Termini") disciplinano l'utilizzo del sito web www.agenziaimmobiliarebruno.it (di seguito "Sito"), di proprietà e gestito da:

Agenzia Immobiliare Bruno Sede legale: Piazzetta Leone 2, 94014 Nicosia (EN), Italia Email: [info@agenziaimmobiliarebruno.it]

(di seguito "Titolare", "Agenzia" o "noi")

L'accesso e la navigazione sul Sito comportano l'accettazione integrale dei presenti Termini. Se l'utente non accetta anche solo parte di questi Termini, è invitato a non utilizzare il Sito.

Definizioni:

• Utente: qualsiasi persona fisica che accede al Sito e ne fruisce i contenuti o i servizi.

• Servizi: l'insieme delle funzionalità offerte attraverso il Sito, inclusa la consultazione degli annunci immobiliari, l'invio di richieste tramite il modulo di contatto e l'iscrizione alla newsletter.

2. Oggetto

Il Sito ha carattere informativo e promozionale e consente agli utenti di:

• Consultare gli annunci immobiliari pubblicati dall'Agenzia

• Ottenere informazioni sui servizi offerti (home staging, certificazione energetica, consulenza creditizia, valutazione immobiliare, promozione, assistenza tecnica)

• Inviare richieste di informazione o proposte tramite il modulo di contatto

• Iscriversi alla newsletter per ricevere aggiornamenti sugli immobili

Il Sito non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile. Gli annunci immobiliari pubblicati hanno finalità promozionale e non sostituiscono la documentazione ufficiale relativa agli immobili.

3. Informazioni sugli immobili

3.1 Accuratezza delle informazioni

L'Agenzia si impegna a fornire informazioni accurate e aggiornate sugli immobili pubblicati sul Sito. Tuttavia, le descrizioni, le fotografie, le planimetrie, i prezzi e le altre informazioni pubblicate hanno valore indicativo e non contrattuale.

In particolare:

• I prezzi indicati possono essere soggetti a variazioni e non includono necessariamente le spese accessorie (imposte, spese notarili, provvigioni di agenzia, ecc.)

• Le fotografie e le rappresentazioni grafiche hanno scopo illustrativo e possono non riflettere esattamente lo stato attuale dell'immobile

• Le superfici e le metrature sono da intendersi come approssimative, salvo verifica catastale

• La disponibilità degli immobili è soggetta a variazioni in tempo reale

3.2 Verifica delle informazioni

L'Agenzia invita gli utenti interessati a verificare personalmente le informazioni relative agli immobili, anche attraverso visita in loco, prima di assumere qualsiasi impegno contrattuale.

4. Modulo di contatto e comunicazioni

L'utente che invia una richiesta tramite il modulo di contatto dichiara di fornire dati veritieri e di essere autorizzato a comunicare il numero di telefono e l'indirizzo email indicati.

L'invio di una richiesta non costituisce in alcun modo una proposta contrattuale e non obbliga l'Agenzia a garantire la disponibilità dell'immobile o del servizio richiesto.

L'Agenzia si impegna a rispondere alle richieste in tempi ragionevoli, compatibilmente con il volume di comunicazioni ricevute.

5. Newsletter

L'iscrizione alla newsletter è facoltativa e gratuita. La newsletter contiene informazioni su nuovi immobili disponibili, aggiornamenti sui servizi dell'Agenzia e contenuti di interesse per il mercato immobiliare.

L'utente può disiscriversi in qualsiasi momento tramite il link presente in ogni comunicazione email o scrivendo all'indirizzo [INSERIRE EMAIL DI CONTATTO].

6. Proprietà intellettuale

Tutti i contenuti del Sito, inclusi a titolo esemplificativo e non esaustivo testi, immagini, fotografie, loghi, grafiche, layout e software, sono di proprietà dell'Agenzia Immobiliare Bruno o dei rispettivi titolari dei diritti e sono protetti dalla normativa italiana e internazionale in materia di proprietà intellettuale e industriale.

È vietata qualsiasi forma di riproduzione, distribuzione, comunicazione al pubblico, modifica o utilizzo dei contenuti del Sito senza la preventiva autorizzazione scritta dell'Agenzia, ad eccezione della consultazione per uso personale e non commerciale.

7. Responsabilità dell'utente

L'utente si impegna a:

• Utilizzare il Sito in conformità alla legge e ai presenti Termini

• Non utilizzare il Sito per finalità illecite, fraudolente o lesive dei diritti di terzi

• Fornire dati veritieri e aggiornati nelle comunicazioni con l'Agenzia

• Non tentare di accedere ad aree riservate del Sito o di comprometterne la sicurezza

8. Limitazione di responsabilità

L'Agenzia non garantisce che il Sito sia sempre disponibile, privo di errori o sicuro da virus o altri componenti dannosi. L'utente accede al Sito a proprio rischio.

Nei limiti consentiti dalla legge, l'Agenzia non è responsabile per:

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• Danni derivanti dall'affidamento dell'utente sulle informazioni presenti sul Sito senza preventiva verifica

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9. Link a siti di terze parti

Il Sito può contenere link a siti web di terze parti (portali immobiliari, social media, servizi di mappe, ecc.). Tali link sono forniti esclusivamente a scopo informativo e di comodità per l'utente.

L'Agenzia non ha alcun controllo sui contenuti, sulle politiche di privacy e sulle pratiche dei siti di terze parti e non se ne assume alcuna responsabilità.

10. Provvigioni e rapporti contrattuali

I rapporti contrattuali tra l'Agenzia e i clienti (venditori e acquirenti) sono regolati da separati accordi scritti, conformi alla normativa vigente in materia di mediazione immobiliare (Legge 3 febbraio 1989, n. 39 e successive modifiche).

Le condizioni relative a provvigioni, incarichi di vendita o di ricerca immobiliare non sono oggetto dei presenti Termini e verranno concordate caso per caso con l'utente interessato.

11. Legge applicabile e foro competente

I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana.

Per qualsiasi controversia relativa all'interpretazione, esecuzione o risoluzione dei presenti Termini, ove l'utente sia un consumatore ai sensi del D.Lgs. 206/2005, sarà competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore. In tutti gli altri casi, sarà competente in via esclusiva il Foro di Enna.

12. Modifiche ai Termini

L'Agenzia si riserva il diritto di modificare i presenti Termini in qualsiasi momento, pubblicando la versione aggiornata sul Sito. Le modifiche saranno efficaci dalla data di pubblicazione. L'uso continuato del Sito dopo la pubblicazione delle modifiche costituisce accettazione dei nuovi Termini.

13. Contatti

Per qualsiasi domanda o comunicazione relativa ai presenti Termini, contattare:

Agenzia Immobiliare Bruno Piazzetta Leone 2, 94014 Nicosia (EN) Email: [info@agenziaimmobiliarebruno.it]